Het liefst zouden we bij iedere samenwerking direct perfecte harmonie bereiken. Maar zo werkt het niet altijd. Aanvankelijk hadden we over een deel van het plan een ander idee dan Gemeente Schouwen-Duiveland. Door onze verschillen opzij te zetten en open het gesprek aan te gaan, wisten we toch samen tot een prachtig ontwikkelplan te komen. In het plan zie je dat alle partijen het beste in elkaar naar boven hebben gehaald.

De eerste fase bestond uit de realisatie van woningen in Sandstrom en Scandinavische velden. Deze Zweedse namen zijn niet voor niets gekozen en ook in de architectuur komen Zweedse invloeden terug. Zweden heeft namelijk na de watersnoodramp van 1953 woningen en een ziekenhuis aan Zierikzee geschonken. Het is mooi om dit belangrijke moment in de historie van Zierikzee ook een plek in het heden te geven.

Daarna waren de appartementencomplexen Noorderlofts Estelle (9 appartementen) en Majestat (25 appartementen) aan de beurt. Deze nemen in het plan een unieke plek aan het water in. Architect Bart van der Velde ontwierp de appartementen met een duidelijke ‘van binnen naar buiten’ visie, waardoor bewoners maximaal van het uitzicht en de lichtinval profiteren.

Fase 3 is volop in ontwikkeling. Dit deel van de wijk zal bestaan uit vrijstaande woningen, appartementen, hoek- en tussenwoningen, twee-onder-een kapwoningen en levensloopbestendige woningen. Wederom de ideale mix voor een inclusieve wijk. Ook in dit deel van de wijk zal stedelijk wonen in een blauwgroene oase het uitgangspunt worden, met woongeluk als belangrijkste doel.

Het eerste deel Noorderpolder Hofstee bestaat uit 30 woningen: levensloopwoningen met een gelijkvloers woonprogramma en gezinswoningen én 9 appartementen onder de naam Noorderlofts Leonore. Alle woningen en appartementen zijn verkocht en in mei 2026 opgeleverd.

De 46 woningen van Noorderpolder Hofstee II zijn sinds het voorjaar van 2025 in verkoop. In deze fase komen meerdere woningtypen, zowel levensloop- als eengezinswoningen, afgestemd op de wensen van de toekomstige bewoners. Daarnaast komen er 9 appartementen onder de naam Noorderlofts Madeleine. De bouw van de woningen en appartementen is in volle gang.

Met fase 4, waarvan de verkoop gedurende 2026 start, krijgt het groene woonconcept aan de rand van het historische Zierikzee zijn afronding. Er ontstaat een nieuwe wijk, Buitenhoven, waar gezond leven en verbondenheid centraal staan. Buitenhoven is een groene, biodiverse leefomgeving die uitnodigt om te bewegen, te ontmoeten en bewust te kiezen voor kwaliteit van leven. Met het centrum op fietsafstand en de natuur van de Oosterschelde als dagelijks decor, komen hier groen, water en stad vanzelf samen.

Binnen Buitenhoven vind je verschillende onderscheidende woningtypen, ieder ontworpen met oog voor comfort, duurzaamheid en woonplezier. Daarnaast zijn er appartementen met royale buitenruimtes en uitzicht op groen of water. De woningen en appartementen vormen samen één architectonische familie. Natuurlijke materialen, grote raampartijen, veranda’s, terrassen en balkons zorgen voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Het daglicht, de seizoenen en het omliggende groen maken hier onderdeel uit van het dagelijks leven. Groene daken, natuurinclusieve oplossingen en een energieneutrale opzet maken Buitenhoven klimaatadaptief en toekomstgericht. We werken met echt hout, wat mensen stimuleert om over het klimaat na te denken.

Beweging stimuleren, is het uitgangspunt. We realiseren zowel fietsenbergingen aan de buitenzijde van de grondgebonden woningen, als een extra fietsenberging op de begane grond van het appartementengebouw. De drempel om de fiets te pakken, is minimaal. Zo is de berging makkelijk bereikbaar en dubbel zo groot dan een normale berging. Dit zorgt ervoor dat bewoners meer ruimte hebben om de fiets weg te zetten en eruit te halen. Bovendien wordt parkeren zorgvuldig uit het zicht opgelost, zodat het landschap de hoofdrol behoudt.

In Buitenhoven wonen jong en oud samen. Dat zorgt voor een stukje sociale cohesie. Er zijn veel wandel- en fietspaden om elkaar te kunnen ontmoeten. Toch is er ook een sterke mate van privacy. Zo beschikken de woningen over een privé tuin aan de achterzijde en kijken de buren nooit rechtstreeks bij elkaar naar binnen. We creëren een mooie, veilige omgeving met aantrekkelijke ontmoetingsplaatsen. Een omgeving waarin een gemeenschap kan groeien, omdat iedereen zich welkom voelt.