Iske is op zoek naar dé balans tussen duurzaamheid en betaalbaarheid

‘Naast mijn opleiding werkte ik 2 jaar als werkvoorbereider bij H4A. Ik hield me vooral bezig met de Othene projecten van AM Zeeland. Tijdens die werkzaamheden groeide mijn interesse in gebiedsontwikkeling. Toen ik een stagebedrijf zocht voor mijn afstudeeronderzoek, besloot ik daarom AM Zeeland te benaderen. Ik ben de eerste student Bouwkunde die hier stageloopt en zie veel raakvlakken met mijn opleiding. AM Zeeland heeft immers architect Marc van Engelen en architectenbureau Kreatuur in huis. Ik kan dus meekijken aan zowel de kant van gebiedsontwikkeling, als de architectuur.’ Directeur Gino van Driessche: ‘We hechten bij AM Zeeland veel waarde aan het begeleiden van jong talent. We zien stages en afstudeeronderzoeken niet als een verplicht onderdeel van een opleiding, maar als een wederzijdse investering en een kans om jong talent te interesseren voor ons vakgebied.’

Iske: ‘Tijdens mijn eerste gesprek met Gino kwamen we al pratende op het onderwerp voor mijn afstudeeronderzoek: “Van ambitie naar afgewogen keuze – hoe kunnen klimaatambities en betaalbaarheid samenkomen binnen een starterswoningconcept?” De laatste 2 jaar van mijn opleiding koos ik voor de richting duurzaamheid. Deze onderzoeksvraag sluit dan ook goed aan bij mijn interesse hierin. Tijdens mijn stagedagen ben ik voornamelijk bezig met mijn onderzoek, maar ik krijg óók de kans om mee te kijken met projectontwikkelaar Kevin bij de projecten in Othene. Erg leuk vind ik dat.’ Gino: ‘Het afstudeeronderzoek van Iske raakt precies het vraagstuk waar wij als gebiedsontwikkelaar dagelijks mee te maken hebben: “Hoe vertaal je hoge klimaatambities naar concrete, maakbare én betaalbare woningen?” Met ons starterswoningconcept The One willen we schaal maken, maar wel op een manier die toekomstbestendig is. Wat Iskes onderzoek zo waardevol maakt voor ons, is dat zij verschillende bouwmethodes objectief met elkaar vergelijkt en deze ook onderbouwt met duurzaamheidsberekeningen. Dat levert ons niet alleen theoretische inzichten op, maar vooral praktische handvatten om in toekomstige projecten betere afwegingen te maken. Mijn hoop is dat haar conclusies direct toepasbaar zijn in onze ontwikkelstrategie en ons helpen om duurzaamheid en betaalbaarheid écht samen te brengen.’

Iske: ‘Wat ik precies onderzoek? Hoe je een goede balans krijgt tussen duurzaamheid en betaalbaarheid. AM ontwikkelde namelijk het starterswoningconcept The One. Het doel is om nog meer van deze woningen te gaan bouwen, die voldoen aan de duurzaamheidsambities van AM. Omdat een starterswoning betaalbaar moet blijven, zit daar een grote uitdaging. Wat ik doe, is een vergelijking maken tussen verschillende bouwmethodes en daar doe ik uiteindelijk een duurzaamheidsberekening op. Vervolgens kijken we welke methode er als beste uitkomt. Ik hoop dat ik met mijn onderzoek inzichtelijk kan krijgen hoe AM haar ambities concreet kan maken. Ik wil iets maken waar ze écht iets aan hebben.’

Iske: ‘Wat ik tot nu toe heb geleerd, is dat de keuzes die een ontwikkelaar al in een vroeg stadium maakt veel invloed hebben op de uiteindelijke uitwerking van een project. Je moet dus creatief kunnen denken. AM Zeeland kijkt verder dan enkel de techniek, ze kijkt ook naar de impact van een ontwikkeling op de omgeving. Daarnaast werkt ze samen met veel verschillende partijen en disciplines. Het is leuk om te mogen meekijken in het hele voortraject van de realisatie van een nieuwbouwproject. Bovendien loop je stage bij een groot bedrijf, maar op een kleine afdeling. Je leert iedereen snel kennen en er is veel diversiteit in leeftijd. Ik kan iedereen aanraden om hier stage te lopen.’ Gino: ‘Ik vind het belangrijk dat aankomende young professionals niet alleen meekijken, maar daadwerkelijk begrijpen hoe keuzes tot stand komen. Als stagebegeleider probeer ik vooral context te geven: waarom we bepaalde beslissingen nemen, welke belangen daarbij spelen en hoe theorie zich verhoudt tot de praktijk. Daarnaast wil ik studenten stimuleren om kritisch te blijven, vragen te stellen en hun eigen visie te ontwikkelen. Juist door hen ruimte te geven om mee te denken ontstaat er verdieping. Ik hoop Iske te laten zien hoe breed en veelzijdig het werkveld van gebiedsontwikkeling is. Het gaat niet alleen om techniek of ontwerp, maar ook om samenwerking, bestuurlijke processen, maatschappelijke impact en lange termijnvisies. Daarnaast hoop ik haar mee te geven dat het waardevol is om verschillende disciplines te blijven combineren, zoals zij nu al doet met bouwkunde, duurzaamheid en ontwerp. Juist daar ligt vaak de kracht van goede ontwikkeling.’