AM Zeeland werkt in Zierikzee in verschillende fasen aan de woonwijk Noorderpolder. Het betreft een dynamische wijk met 549 woningen en appartementen, geschikt voor jong, oud, singles, stellen en gezinnen. We werken hierin samen met investeerder AVV Vastgoed en creatieve ontwerpers MIX Architectuur, MAAK Space, Grosfeld Bekker van der Velde en Kreatuur.
MIX Architectuur, MAAK Space, Grosfeld Bekker van der Velde en Kreatuur
AVV Vastgoed
AM Zeeland
in ontwikkeling, in uitvoering, gerealiseerd
Woningen, Hoekwoning, Appartementen, Rijwoning, Twee-onder-één-kap
Het liefst zouden we bij iedere samenwerking direct perfecte harmonie bereiken. Maar zo werkt het niet altijd. Aanvankelijk hadden we over een deel van het plan een ander idee dan Gemeente Schouwen-Duiveland. Door onze verschillen opzij te zetten en open het gesprek aan te gaan, wisten we toch samen tot een prachtig ontwikkelplan te komen. In het plan zie je dat alle partijen het beste in elkaar naar boven hebben gehaald.
De eerste fase bestond uit de realisatie van woningen in Sandstrom en Scandinavische velden. Deze Zweedse namen zijn niet voor niets gekozen en ook in de architectuur komen Zweedse invloeden terug. Zweden heeft namelijk na de watersnoodramp van 1953 woningen en een ziekenhuis aan Zierikzee geschonken. Het is mooi om dit belangrijke moment in de historie van Zierikzee ook een plek in het heden te geven.
Daarna waren de appartementencomplexen Noorderlofts Estelle (9 appartementen) en Majestat (25 appartementen) aan de beurt. Deze nemen in het plan een unieke plek aan het water in. Architect Bart van der Velde ontwierp de appartementen met een duidelijke ‘van binnen naar buiten’ visie, waardoor bewoners maximaal van het uitzicht en de lichtinval profiteren.
Fase 3 is volop in ontwikkeling. Dit deel van de wijk zal bestaan uit vrijstaande woningen, appartementen, hoek- en tussenwoningen, twee-onder-een kapwoningen en levensloopbestendige woningen. Wederom de ideale mix voor een inclusieve wijk. Ook in dit deel van de wijk zal stedelijk wonen in een blauwgroene oase het uitgangspunt worden, met woongeluk als belangrijkste doel.
Het eerste deel Noorderpolder Hofstee bestaat uit 30 woningen: levensloopwoningen met een gelijkvloers woonprogramma en gezinswoningen én 9 appartementen onder de naam Leonore. Alle woningen zijn verkocht en de bouw is volop in gang.
De 46 woningen van Noorderpolder Hofstee II zijn sinds het voorjaar van 2025 in verkoop. In deze fase komen meerdere woningtypen, zowel levensloop- als eengezinswoningen, afgestemd op de wensen van de toekomstige bewoners.
Met fase 4, waarvan de verkoop gedurende 2026 start, krijgt het groene woonconcept aan de rand van het historische Zierikzee zijn afronding. Er ontstaat een nieuwe wijk, Buitenhoven, waar gezond leven en verbondenheid centraal staan. Buitenhoven is een groene, biodiverse leefomgeving die uitnodigt om te bewegen, te ontmoeten en bewust te kiezen voor kwaliteit van leven. Met het centrum op fietsafstand en de natuur van de Oosterschelde als dagelijks decor, komen hier groen, water en stad vanzelf samen.
Er worden levensloopwoningen gerealiseerd, ontworpen met het woonprogramma op de begane grond en extra ruimte op de verdieping. Daarnaast komen er royale gezinswoningen. Ook worden binnen het plan appartementen voorzien, die dezelfde architectonische kwaliteit en verbondenheid met het landschap delen. Alle woningen maken deel uit van één architectonische familie in natuurlijke materialen, met een tijdloze uitstraling.
Groene daken, natuurinclusieve oplossingen en een energieneutrale opzet maken Buitenhoven klimaatadaptief en toekomstgericht. Parkeren wordt zorgvuldig uit het zicht opgelost, zodat het landschap de hoofdrol behoudt. Hier ondersteunt architectuur het leven in het groen.
