De 22 nieuwe starterswoningen die AM Zeeland ontwikkelde voor de Annie M.G. Schmidt-wijk in Kapelle zijn ruim voor de start bouw uitverkocht. Volgens ons en Gemeente Kapelle is dat geen toeval, maar een duidelijk signaal: de behoefte aan betaalbare koopwoningen voor jonge Zeeuwen is groot en urgent.
Kapelle houdt jongeren vast met betaalbare koopwoningen
Het vinden van een passende woning
Projectontwikkelaar Anne de Winter: ‘Met de inzet van de KoopStart-regeling wisten we deze woningen bereikbaar te maken voor starters die anders buiten de boot vallen. Binnen no time waren alle woningen verkocht. Dat zegt alles. Er is een grote groep jongeren die in Zeeland wil blijven wonen en werken, maar geen passende woning kan vinden. Als we niets doen, vertrekken zij.’
Snelle verkoop onderstreept urgentie woningmarkt
De snelle verkoop in Kapelle laat zien dat gerichte maatregelen daadwerkelijk effect hebben en dat de vraag naar betaalbare woningen onverminderd groot is. De woningen zijn gerealiseerd in samenwerking met Gemeente Kapelle. Wethouder Jon Herselman noemt het project een belangrijk voorbeeld: ‘Dit project laat zien dat wanneer de gemeente de juiste kaders creëert en marktpartijen daarop inspelen, lokale starters daadwerkelijk een kans krijgen. Dat is precies waar het nu om draait.’
Jongeren behouden voor de toekomst van Zeeland
De uitstroom van jonge mensen is al jaren een zorgpunt in Zeeland. Betaalbare koopwoningen zijn volgens ons essentieel om deze trend te keren. Directeur Gino van Driessche: ‘Deze jongeren staan aan het begin van hun carrière. We hebben ze hard nodig, in het onderwijs, de zorg, techniek en het bedrijfsleven. Maar dan moeten ze hier wel kunnen wonen. Woningbouw is geen abstract beleidsdossier, het gaat over de toekomst van onze provincie.’
KoopStart als sleutel
De doorslaggevende factor in Kapelle was de KoopStart-regeling. Hiermee kopen starters hun woning voor een lagere prijs dan de marktwaarde. Dat maakt het mogelijk om wél een hypotheek te krijgen én de maandlasten betaalbaar te houden. Anne: ‘Zonder KoopStart waren deze woningen voor veel kopers onbereikbaar geweest. Dit concept in combinatie met de regeling werkt. Dat zien we hier zwart op wit.’ Wethouder Siwart Mackintosh: ‘Gemeente Kapelle is blij dat met dit initiatief en door de gebruikmaking van de KoopStart-regeling, de drempel voor jongeren om zelfstandig een woning te kopen serieus verlaagd wordt.’
Oproep: opschalen en doorpakken
AM Zeeland roept gemeenten en politieke partijen op om door te pakken. Gino: ‘De vraag is er. De snelheid waarmee deze woningen zijn verkocht, bewijst dat. Als we jongeren in Zeeland willen houden en terug halen, moeten we dit soort projecten niet incidenteel, maar structureel mogelijk maken.’