Samenwerking als basis voor een nieuwe wijk in Renesse

AVV Vastgoed, een vaste samenwerkingspartner bij meerdere projecten, was al eigenaar van de locatie Manege Grol in het mooie kustdorp Renesse. Deze locatie stond al enige tijd op de radar voor herontwikkeling, maar de Woondeal opende de deur naar concrete kansen. Dit leidde eerder dit jaar tot een intentieovereenkomst tussen Gemeente Schouwen-Duiveland, AVV Vastgoed en AM Zeeland. Deze samenwerking vormt de basis van het project en laat zien hoe essentieel goede afstemming tussen publieke en private partijen is om dit soort ontwikkelingen van de grond te krijgen.

In nauwe samenwerking met lokale stakeholders, de gemeente, de woningcorporatie en ruimtelijke adviseurs is een voorlopig plan opgesteld voor een wijk met 80 tot 120 woningen. Momenteel worden de plannen voor een nieuwe wijk in Renesse verder onderzocht en uitgewerkt. Verhoudingsgewijs bevat het huidige woningaanbod in Renesse veel grote, vrijstaande woningen. Er is juist behoefte aan een ander type woningen. Door een behoorlijk deel betaalbare koopwoningen (tot de NHG-grens) en (sociale) huurwoningen in te passen, kan het evenwicht zich verder herstellen. Hiermee spelen we in op de dringende vraag in de Westhoek van Schouwen-Duiveland in het algemeen en Renesse in het bijzonder.

Dat er hoe dan ook een behoefte aan woningen is, staat als een paal boven water. In Renesse is al jarenlang nauwelijks uitbreiding van het woningaanbod geweest en de woningmarkt zit op slot. De gemeente heeft bevestigd dat er in ieder geval een tekort is aan betaalbare huur- en koopwoningen. Met dit project, deze nieuwe wijk, creëren we mogelijkheden voor doorstroming en bieden we starters, gezinnen en ouderen een kans op een passende woning.

Onderdeel van het plan is de verhuizing van de lokale Jumbo-supermarkt naar de wijk. De huidige supermarkt zit namelijk in het centrum van het dorp. De Jumbo kan hierdoor uitbreiden en er is ruimte voor kleinschalige detailhandel (250m2) in de nieuwe wijk. Hiermee wordt ingespeeld op de behoefte van zowel de inwoners van Renesse als de toeristen De verhuizing biedt bovendien kansen om het centrum autoluwer te maken, omdat de verkeersbewegingen naar de Jumbo vervallen. De leefbaarheid en aantrekkelijkheid van het centrumgebied wordt hiermee tegelijkertijd vergroot.

De wens van de gemeente en de Jumbo om de supermarkt te verplaatsen naar een locatie buiten het centrum kwam ons project goed van pas. Bij AM Zeeland en AVV Vastgoed kijken we altijd naar de mogelijkheden om niet alleen een mooie wijk te bouwen, maar ook een complete en prettige leefomgeving te creëren. Nabije voorzieningen spelen hierin een cruciale rol. In dit geval fungeerde de verhuizing van de Jumbo zelfs als katalysator voor onze plannen, wat de samenwerking tussen gemeente, AVV Vastgoed en AM Zeeland nog waardevoller maakt.

De nieuwe wijk wordt meer dan alleen maar woningen. Bij het ontwerpen en ontwikkelen richten we ons op een prettige leefomgeving met duurzaamheid, een gezonde inrichting en sociale contacten als speerpunten. Ook daarmee gaat combinatie AVV Vastgoed en AM Zeeland de komende tijd aan de slag. Te denken valt aan woonclusters omzoomt met groen en een landschappelijke binnenwereld met een waterpartij. En een mooie diversiteit aan woningtypen, zodat er een gemengde, levendige woonomgeving ontstaat.

Kortom, de ontwikkeling van een nieuwe, groene wijk met een divers woningaanbod, gecombineerd met een uitgebreide Jumbo en kleinschalige detailhandel, zal een belangrijke bijdrage leveren aan de leefbaarheid van Renesse en Schouwen-Duiveland. De wijk biedt kansen voor duurzame groei, versterkt de lokale economie en zorgt bovendien voor een betere balans tussen toerisme en lokale behoeften. Zo blijft Renesse aantrekkelijk voor huidige en nieuwe bewoners, terwijl het zijn unieke karakter behoudt.

Dit project onderstreept hoe essentieel de samenwerking tussen de gemeente Schouwen-Duiveland, AVV Vastgoed en AM Zeeland is om dit soort complexe ontwikkelingen mogelijk te maken. Door onze krachten te bundelen, slagen we erin om een nieuwe wijk te realiseren, maar bovenal ook zeker een prettige en toekomstbestendige leefomgeving te creëren.