Wonen en zorg samenbrengen op Hernesseroord

Hernesseroord ligt op Goeree-Overflakkee, in de luwte van Middelharnis. In dit door bos omgeven gebied wonen nu de bewoners van zorgorganisatie Zuidwester en van de appartementen aan het havenkanaal. De komende jaren wordt de buitenplaats omgevormd naar een kleinschalige woonlocatie. Een park, midden in het groen, waar je ongedwongen met elkaar samenleeft en geniet. Gino: ‘Over het algemeen liggen nieuwbouwlocaties in deze regio op een kaal stuk land. De bosrijke, groene omgeving van deze ontwikkeling is daarom écht uniek. Kopers ervaren een grote mate van vrijheid.’

In het totale plan Hernesseroord worden maximaal 333 woningen en appartementen gerealiseerd. Dit aantal wordt naar planning voor 2030 in verschillende fasen opgeleverd. Het plan draagt bij aan de realisatie van de woningbouwambitie van de gemeente Goeree-Overflakkee. Daan: ‘Als gemeente zijn we blij met de oplevering van de eerste appartementen. Het is een belangrijke stap in de woningbouwopgave waar we voor staan. Met deze ontwikkeling zorgen we dat inwoners een passende woonplek kunnen vinden. Nu en in de toekomst, voor verschillende doelgroepen op het eiland.’

De samenwerking tussen de gemeente Goeree-Overflakkee, zorgorganisatie Zuidwester en AM Zeeland is bijzonder. Een mooi voorbeeld van hoe je van wantrouwen, naar vertrouwen gaat. Na een verschil van inzicht kwamen de partijen tot de conclusie dat het vraagstuk van omgekeerde integratie, zorg en wonen door elkaar, niet meer past bij de wensen van vandaag. Gino: ‘Daarop volgde een intensieve samenwerking, onder begeleiding van BVR Adviseurs Ruimtelijke Ontwikkeling. Dit resulteerde in een nieuwe gedragen ontwikkelvisie, waaraan nu invulling wordt gegeven.’ Daan vult aan: ‘Tijdens de duur van dit project is kwaliteit altijd het uitgangspunt geweest. Een groene omgeving is waar bewoners en omwonenden zich het beste op hun plek voelen. Er is daarom niet alleen veel aandacht voor de kwaliteit van de nieuwe woningen zelf, maar ook voor de omgeving. In de hele ontwikkeling wordt rekening gehouden met de wens van omwonenden om te kunnen recreëren in het gebied. AM Zeeland, Zuidwester en de gemeente dragen hier samen zorg voor.’

Hernesseroord wordt een plek waar bewoners en cliënten van Zuidwester samenleven. Daan: ‘Die inclusieve manier van gebiedsontwikkeling vinden wij belangrijk. Waar het kan, brengen we wonen en zorg samen. Zo ontstaat ruimte voor contact en samenleven, met respect voor ieders behoeften.’ Daar is zorgorganisatie Zuidwester erg blij mee, vertelt Judith. ‘Dankzij de mix van de Zuidwester woningen en reguliere woningen wonen cliënten meer ‘in’ de samenleving. Dit bevordert sociale contacten en inclusie. Bewoners en hun verwanten reageren dan ook positief op de uitbreiding. De aanwezigheid van nieuwe bewoners zorgt voor meer dynamiek en draagt bij aan het gevoel deel uit te maken van een gewone wijk, in plaats van een afgesloten zorgterrein. Wel vinden ze het belangrijk dat hun vertrouwde en veilige omgeving behouden blijft. Door hen stap voor stap mee te nemen in de ontwikkelingen en rekening te houden met rust, veiligheid en overzicht, zorgen we ervoor dat de uitbreiding aansluit op hun behoeften.’

Het project is een mooi voorbeeld van ‘het creëren van sociale impact’, een van de impactthema’s die als leidraad dient voor het werk van AM Zeeland. Gino: ‘Zuidwester functioneerde jaren in een soort afgesloten omgeving. Dankzij de ontwikkeling van deze woonomgeving dragen we bij aan het creëren van een open en meer toegankelijke locatie, waar de cliënten en onze kopers samen kunnen genieten.’ In de ontwerpen van de woongebieden wordt rekening gehouden met een ‘natuurlijke’ scheiding tussen de zorglocatie en de woongebieden, door middel van water of groen. De bewoners van Zuidwester behouden hun eigen ruimte en rust. Judith: ‘Dit biedt herkenning en houvast. Het maakt duidelijk waar hun vertrouwde woonomgeving begint en eindigt, zonder dat dit als een harde grens voelt. Daarnaast helpt het prikkels van buitenaf te beperken en voorkomt het ongewenste verkeers- of loopstromen door de zorgomgeving. Tegelijkertijd blijft het terrein open en uitnodigend. De natuurlijke inrichting versterkt het gevoel van overzicht, geborgenheid en kwaliteit van leven voor bewoners.’

Zuidwester is zelf bezig met de invulling aan de ruimte rondom hun gebouwen. Judith: ‘We gaan voor een groene, overzichtelijke en uitnodigende leefomgeving. Daarbij is aandacht voor rustige wandelroutes, zitplekken en groen dat bijdraagt aan een prettige en natuurlijke uitstraling. Het moet bewoners uitnodigen om naar buiten te gaan, elkaar te ontmoeten of juist een rustig moment te hebben. Een belangrijk onderdeel is een wandelpad dat verschillende belevingsplekken op het terrein met elkaar verbindt.’

AM Zeeland ziet mogelijkheden waar anderen beperkingen zien. ‘We hebben een lang lopende, vastzittende ontwikkeling uit het slop weten te trekken en er een succesvolle ontwikkeling van kunnen maken. Dit toont aan dat we mogelijkheden hebben gezien en benut die anderen niet konden vinden’, legt Gino uit. Daan: ‘Wij zijn erg tevreden over de samenwerking met AM Zeeland. Obstakels die we tegenkomen, overwinnen we dankzij constructief overleg met respect voor elkaars belangen. Daarnaast is de houding van alle partijen positief. Juist daardoor is de ontwikkeling toch tot realisatie gekomen.’ Judith: ‘AM Zeeland denkt actief mee en heeft oog voor zowel de ruimtelijke kwaliteit van het gebied, als de specifieke behoeften van onze bewoners. De gedeelde ambitie om van Hernesseroord een toekomstbestendige, inclusieve woonomgeving te maken, zorgt voor een goede basis. We hopen dat er een open, levendige en inclusieve sfeer ontstaat, waarin alle bewoners zich samen thuis voelen. Een omgeving waar ontmoeting vanzelf kan ontstaan. Waar mensen elkaar groeten en er ruimte is voor ieders manier van leven.’